Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900** in begehrter Lage von Leipzig-Plagwitz.
**Umfassend saniert im Jahr 2022**, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Sie ist seit dem 01.01.2024 für eine jährliche Kaltmiete von 9.060 Euro vermietet und stellt somit eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** dar.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt. Ein geräumiger Flur führt zu allen Räumen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** mit Blick in den Innenhof. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Potenzial für eine moderne Küchenzeile oder -insel schafft ein einladendes Ambiente.
**Ausstattung:** * Balkon * Großzügiges Kellerabteil * Separater Wasch- und Trockenraum * Energieeffizienzklasse B
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Schmiedestraße im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, nur rund 3 km vom Zentrum entfernt. Plagwitz ist bekannt für seine kreative Atmosphäre, historische Bausubstanz und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Gießerplatz sowie der Karl-Heine-Kanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn) ist hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 5 mois · 3 vues
Mis à jour 7 mai 2026
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Umfassend saniert im Jahr 2022, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Sie ist seit dem 01.01.2024 für eine jährliche Kaltmiete von 9.060 Euro vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt. Ein geräumiger Flur führt zu allen Räumen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Potenzial für eine moderne Küchenzeile oder -insel schafft ein einladendes Ambiente.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der Schmiedestraße im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, nur rund 3 km vom Zentrum entfernt. Plagwitz ist bekannt für seine kreative Atmosphäre, historische Bausubstanz und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Gießerplatz sowie der Karl-Heine-Kanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn) ist hervorragend.
