Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Möckern präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit Wohnqualität. Auf **ca. 64,30 m² Wohnfläche** bietet sie einen durchdachten Grundriss und ist bereits seit Mai 2023 zuverlässig vermietet, was eine **sofortige Mieteinnahme von 6.144,00 € jährlich** generiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine geräumige Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden runden das Bild ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum.
**Besondere Merkmale**: * Eigener Balkon für private Außenbereiche * Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigenes Kellerabteil * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Attraktive Brutto-Ist-Rendite von ca. 3,84 % p.a.
Die Lage im Leipziger Nordwesten (Möckern) verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit **guter Anbindung an die Innenstadt** und öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Auwald und dem Rosental bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist gut ausgebaut.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 27 août 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Möckern präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit Wohnqualität. Auf ca. 64,30 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und ist bereits seit Mai 2023 zuverlässig vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme von 6.144,00 € jährlich generiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine geräumige Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden runden das Bild ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum.
Besondere Merkmale:
Die Lage im Leipziger Nordwesten (Möckern) verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt und öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Auwald und dem Rosental bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist gut ausgebaut.
