Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900** im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44 m²** bietet sie eine kompakte und praktische Raumaufteilung, bestehend aus einer Diele, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit offener Küche.
Das Gebäude wurde im Jahr **2011 umfassend saniert**, wobei unter anderem das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) und die Elektroinstallation erneuert wurden. Eine zusätzliche Solaranlage auf dem Flachdachbereich sorgt für Effizienz. Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **4.404 EUR**, was sie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht.
**Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 44 m² * Baujahr: ca. 1900, Sanierung 2011 * Zimmer: 1 mit offener Küche * Monatliches Hausgeld: 207 € * Kellerbox vorhanden * Attraktive Mieteinnahmen: 4.404 €/Jahr
**Lage:** Die Immobilie liegt im gewachsenen und beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus historischen Altbauten und Grünanlagen. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der nahegelegene Wäldchenpark lädt zur Erholung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Stötteritz besonders gefragt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 28 août 2026
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Peter MarciDiese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet sie eine kompakte und praktische Raumaufteilung, bestehend aus einer Diele, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit offener Küche.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend saniert, wobei unter anderem das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) und die Elektroinstallation erneuert wurden. Eine zusätzliche Solaranlage auf dem Flachdachbereich sorgt für Effizienz. Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 4.404 EUR, was sie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt im gewachsenen und beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus historischen Altbauten und Grünanlagen. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der nahegelegene Wäldchenpark lädt zur Erholung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Stötteritz besonders gefragt.
