Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie stilvolle Eleganz in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im begehrten Waldstraßenviertel von Leipzig. Auf ca. **177 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900. Sie besticht durch hohe Decken, einen eleganten Wohnbereich mit Kamin und direkten Zugang zu einem ca. 300 m² großen, exklusiv nutzbaren Garten – eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
**Interieur** Der großzügige Flur führt in einen stilvollen Wohnbereich. Eine separate Ebene bietet ein Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum und eine weitere Wohnebene mit einem ruhigen Schlafzimmer und Zugang zur Terrasse ergänzen das Raumangebot. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, von der Sie auf den Balkon gelangen.
**Ausstattung** * Hochwertige Parkettböden (Fischgrät und Diele) * Moderne Fliesen in Küche und Bädern * Fußbodenheizung in Bädern * Begehbare Dusche und Badewanne * Elektrischer Sonnenschutz * Balkon und Terrasse * Exklusiver Gartenanteil (ca. 300 m²) * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
**Lage** Die Wohnung liegt im renommierten Waldstraßenviertel, einem der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald und dem Stadtzentrum bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen ist hervorragend und meist fußläufig erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciErleben Sie stilvolle Eleganz in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im begehrten Waldstraßenviertel von Leipzig. Auf ca. 177 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
Überblick Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900. Sie besticht durch hohe Decken, einen eleganten Wohnbereich mit Kamin und direkten Zugang zu einem ca. 300 m² großen, exklusiv nutzbaren Garten – eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Interieur Der großzügige Flur führt in einen stilvollen Wohnbereich. Eine separate Ebene bietet ein Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum und eine weitere Wohnebene mit einem ruhigen Schlafzimmer und Zugang zur Terrasse ergänzen das Raumangebot. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, von der Sie auf den Balkon gelangen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im renommierten Waldstraßenviertel, einem der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald und dem Stadtzentrum bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen ist hervorragend und meist fußläufig erreichbar.
