Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Markkleeberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 zuverlässig vermietet und generiert kontinuierliche Mieteinnahmen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist Teil einer professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft. Sie eignet sich hervorragend als sichere Investition in einer gefragten Wohnlage südlich von Leipzig.
**Innenbereich** Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, der Zugang zu einem Balkon bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, vervollständigen das Raumangebot. Das Tageslichtbad ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume.
**Ausstattung** - **Balkon** - **Kellerabteil** - **Gas-Zentralheizung** (Brennwertkessel von 2021) - Waschküche im Keller - **Monatliches Hausgeld: 168,11 €** - **Jährliche Kaltmieteinnahmen: 4.440 €** (3,7 % Bruttorendite)
**Lage** Markkleeberg, ein beliebter Vorort südlich von Leipzig, kombiniert urbanes Flair mit naturnaher Erholung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Tram) und die Autobahn A38. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und der Markkleeberger See sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Markkleeberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 zuverlässig vermietet und generiert kontinuierliche Mieteinnahmen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist Teil einer professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft. Sie eignet sich hervorragend als sichere Investition in einer gefragten Wohnlage südlich von Leipzig.
Innenbereich Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, der Zugang zu einem Balkon bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, vervollständigen das Raumangebot. Das Tageslichtbad ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume.
Ausstattung
Lage Markkleeberg, ein beliebter Vorort südlich von Leipzig, kombiniert urbanes Flair mit naturnaher Erholung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Tram) und die Autobahn A38. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und der Markkleeberger See sind bequem erreichbar.
