Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Das um **1997 erbaute Objekt** verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten und bietet mit seinem Personenaufzug und einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen modernen Wohnkomfort.
Die ca. **59,27 m² große Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich finden Sie einen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer **Loggia** haben, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Über eine Galerie im Obergeschoss erreichen Sie weitere Räume. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener **Kellerraum** im Untergeschoss.
Die Immobilie ist seit dem 15.08.2007 vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 3.357,48 €. Die letzte Mieterhöhung fand im April 2022 statt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 16.500 € erworben werden.
**Lage:** Lindenau ist ein ruhiger, aber dennoch hervorragend angebundener Stadtteil im Westen Leipzigs. Die Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der Weißen Elster und dem Auenwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die lebendige Karl-Heine-Straße mit ihrer vielfältigen Gastronomie und urbanem Flair ist ebenso schnell erreichbar wie das Leipziger Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien ausgezeichnet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 6 mois · 7 vues
Mis à jour 24 août 2026
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Die ca. 59,27 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich finden Sie einen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer Loggia haben, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Über eine Galerie im Obergeschoss erreichen Sie weitere Räume. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.
Die Immobilie ist seit dem 15.08.2007 vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 3.357,48 €. Die letzte Mieterhöhung fand im April 2022 statt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 16.500 € erworben werden.
Lage: Lindenau ist ein ruhiger, aber dennoch hervorragend angebundener Stadtteil im Westen Leipzigs. Die Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der Weißen Elster und dem Auenwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die lebendige Karl-Heine-Straße mit ihrer vielfältigen Gastronomie und urbanem Flair ist ebenso schnell erreichbar wie das Leipziger Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien ausgezeichnet.
