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Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia in Leipzigs Südvorstadt - Vue du bien 1 sur 17

Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia in Leipzigs Südvorstadt

Arndtstraße 29, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

315 000 €
4 145 €/m²
2
pièces
76
5/5
étage
D
Énergie
Rénové
État
Central
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:1890
État:Rénové
Énergie:D
Propriété:personal

Description

Diese **frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Leipzig bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Persönlichkeit und Charme.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Gestaltung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde sorgfältig und umfangreich renoviert. Der Fokus liegt auf Stil, Komfort und einem wohnlichen Ambiente, ideal für Selbstnutzer, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Der weitläufige Wohnbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige **Loggia**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **zusätzlich ausgebaute Raum im zweiten Dachgeschoss**, der vielfältig nutzbar ist, sowie ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Frisch renoviert** * Offene Küche * Sonnige Loggia * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzlicher ausgebauter Raum im DG * Separater Abstellraum * **Hohe Decken** und charmante Dachschrägen * **Ca. 76 m² Wohnfläche**

**Lage** Die Wohnung liegt in der **belebten und beliebten Südvorstadt Leipzigs**. Dieser Stadtteil ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur, zahlreichen Cafés, kleinen Läden und Restaurants. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park und die Auenlandschaft bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist durch kurze Wege und **sehr gute Verkehrsanbindungen** bequem erreichbar. Die Südvorstadt vereint zentrales Wohnen mit kreativem Freiraum.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:5 / 5
Chauffage:Central

Équipements

Balcon
Loggia
Cave

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

91/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

95
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

93
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

100
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

70

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

70
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100

Publié il y a 7 mois · 5 vues

Mis à jour 2 juillet 2026

Charges

Financement

1 277 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

315 000 €· 4 145 €/m²10 févr. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

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