Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1929**. Die Einheit befindet sich im **4. Obergeschoss** und ist bequem mit dem **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **60,4 m²** und einer Nettokaltmiete von 350,00 € pro Monat (5,49 €/m²) stellt sie eine solide Investition dar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die beiden vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Wohnwert und Freiraum im Freien bieten. Sie ist altersgerecht gestaltet, was den Komfort erhöht, jedoch nicht vollständig barrierefrei ist. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft und ist langfristig vermietet, was für stabile und planbare Einnahmen sorgt.
**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Aufzug vorhanden für bequemen Zugang * Altersgerechte Gestaltung für erhöhten Komfort * Langfristig vermietet – eine sichere Kapitalanlage * Möglichkeit zur Zusammenlegung mit Nachbarwohnung (vorbehaltlich Genehmigung)
Die Wohnung liegt in der Meusdorfer Straße im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Die unmittelbare Nähe zum Elisabeth-Krankenhaus und die gewachsene Infrastruktur garantieren eine hohe Lebensqualität und stabile Standortqualität. Die Anbindung an den Leipziger Auenwald ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur, während die Innenstadt schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Alltagstauglichkeit. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois · 5 vues
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,4 m² und einer Nettokaltmiete von 350,00 € pro Monat (5,49 €/m²) stellt sie eine solide Investition dar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die beiden vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Wohnwert und Freiraum im Freien bieten. Sie ist altersgerecht gestaltet, was den Komfort erhöht, jedoch nicht vollständig barrierefrei ist. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft und ist langfristig vermietet, was für stabile und planbare Einnahmen sorgt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in der Meusdorfer Straße im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Die unmittelbare Nähe zum Elisabeth-Krankenhaus und die gewachsene Infrastruktur garantieren eine hohe Lebensqualität und stabile Standortqualität. Die Anbindung an den Leipziger Auenwald ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur, während die Innenstadt schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Alltagstauglichkeit. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.
