Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Möckern und besticht durch ihren besonderen Wohncharakter.
Auf ca. **52 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der gemütliche Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern schafft eine warme Atmosphäre und bietet Zugang zum hofseitigen Balkon mit Morgenonne. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume, einschließlich des ruhigen Schlafzimmers, der geräumigen separaten Küche und des Badezimmers mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist seit Oktober 2020 **zuverlässig vermietet** und generiert attraktive Mieteinnahmen. Sie eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Einheit in gefragter Lage erwerben möchten.
**Ausstattung:** * Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Balkon mit Ostausrichtung * Dachfenster für viel Tageslicht
**Lage:** Der Stadtteil Möckern bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Grünflächen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine **exzellente Verkehrsanbindung** an die Leipziger Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren im Auwald oder Besuche im Leipziger Zoo runden das Angebot ab.
**Besonderheit:** Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet eine **Brutto-Ist-Rendite von 3,69 % p.a.**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 4 mois · 4 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der gemütliche Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern schafft eine warme Atmosphäre und bietet Zugang zum hofseitigen Balkon mit Morgenonne. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume, einschließlich des ruhigen Schlafzimmers, der geräumigen separaten Küche und des Badezimmers mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist seit Oktober 2020 zuverlässig vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Sie eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Einheit in gefragter Lage erwerben möchten.
Ausstattung:
Lage: Der Stadtteil Möckern bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Grünflächen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine exzellente Verkehrsanbindung an die Leipziger Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren im Auwald oder Besuche im Leipziger Zoo runden das Angebot ab.
Besonderheit: Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet eine Brutto-Ist-Rendite von 3,69 % p.a..
