Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen, zukunftssicheren Zuhause im begehrten Leipziger Südosten! Dieses **hochwertige, freistehende Zweifamilienhaus**, erbaut 2013 in massiver Bauweise (KfW 70 Standard), vereint modernste Haustechnik mit exklusivem Wohnkomfort auf ca. **205 m² Wohnfläche**.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten, ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Der Zustand ist **sehr gut und top gepflegt**, mit laufenden Modernisierungen wie der Errichtung einer Doppelgarage und eines Gartenbads (2018) sowie einem neuen Warmwasserboiler (2024).
**Besonderes Highlight:** * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimatisierung * Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Vorbereitete Leerrohre für eine PV-Anlage * Privater, beheizbarer Whirlpool im Garten * Zusätzliches Gartenbad im Rohbau (Materialien vorhanden) * Regenwasser-Zisterne für Gartenpflege
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung in Leipzig-Holzhausen. Die **ländliche und grüne Wohnlage** bietet Privatsphäre und ein kinderfreundliches Umfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt und das Umland ist dank S-Bahn, Bus und den nahegelegenen Autobahnen A14/A38 exzellent.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für wertbeständiges Wohnen und eine sichere Kapitalanlage. Investieren Sie in eine Immobilie, die höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen, zukunftssicheren Zuhause im begehrten Leipziger Südosten! Dieses hochwertige, freistehende Zweifamilienhaus, erbaut 2013 in massiver Bauweise (KfW 70 Standard), vereint modernste Haustechnik mit exklusivem Wohnkomfort auf ca. 205 m² Wohnfläche.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten, ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Der Zustand ist sehr gut und top gepflegt, mit laufenden Modernisierungen wie der Errichtung einer Doppelgarage und eines Gartenbads (2018) sowie einem neuen Warmwasserboiler (2024).
Besonderes Highlight:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung in Leipzig-Holzhausen. Die ländliche und grüne Wohnlage bietet Privatsphäre und ein kinderfreundliches Umfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt und das Umland ist dank S-Bahn, Bus und den nahegelegenen Autobahnen A14/A38 exzellent.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für wertbeständiges Wohnen und eine sichere Kapitalanlage. Investieren Sie in eine Immobilie, die höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
