Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Altchemnitz bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine attraktive urbane Lebensqualität.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Nebenstraße und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Potenzial dieser Lage erkennen. Die Kernsanierung um das Jahr 2000 sorgt für einen soliden Zustand.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Kernsanierung ca. 2000 * Badezimmer mit Wanne * Laminatboden * Kellerabteil * 1 Balkon
**Lage** Die Lage in Altchemnitz zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Banken sind nur ca. 800 m entfernt. Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 1 août 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Altchemnitz bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine attraktive urbane Lebensqualität.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Nebenstraße und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Potenzial dieser Lage erkennen. Die Kernsanierung um das Jahr 2000 sorgt für einen soliden Zustand.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Lage in Altchemnitz zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Banken sind nur ca. 800 m entfernt. Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.