Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Dresden-Striesen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus, der im Jahr 1999 umfassend saniert wurde und dessen Fassade und Balkone 2019 liebevoll instand gesetzt wurden.
**Historische Großzügigkeit trifft modernen Komfort:**
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4 Metern begeistert sein, die ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl schafft. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Vollholzparkett aus dem Jahr 2020 ausgestattet, das eine warme und edle Atmosphäre verleiht. Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls 2020 modern gefliest. Die separate Küche verfügt über einen robusten Designbelag und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020, die im Kaufpreis enthalten ist.
**Highlights der Immobilie:**
* **Wohnfläche:** ca. 62,1 m² * **Zimmer:** 2 * **Besonderheit:** Herrschaftliche Deckenhöhe von ca. 4 Metern * **Ausstattung:** Hochwertiges Vollholzparkett (2020), moderne Einbauküche (2020) * **Außenbereich:** Sonnige Südbalkon * **Zusatz:** Praktisches Kellerabteil
**Attraktive Lage und Infrastruktur:**
Die Wohnung liegt in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Große Garten und das Elbufer bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Altstadt.
Diese bezugsfertige Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 heures
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Dresden-Striesen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus, der im Jahr 1999 umfassend saniert wurde und dessen Fassade und Balkone 2019 liebevoll instand gesetzt wurden.
Historische Großzügigkeit trifft modernen Komfort:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4 Metern begeistert sein, die ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl schafft. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Vollholzparkett aus dem Jahr 2020 ausgestattet, das eine warme und edle Atmosphäre verleiht. Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls 2020 modern gefliest. Die separate Küche verfügt über einen robusten Designbelag und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020, die im Kaufpreis enthalten ist.
Highlights der Immobilie:
Attraktive Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Große Garten und das Elbufer bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Altstadt.
Diese bezugsfertige Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.