Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses von 1920, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf ca. **47,2 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit dem besonderen Flair von Altbauten, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt. Ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit pflegeleichtem Laminatboden bildet das Herzstück. Eine separate Küche, ein Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der einen angenehmen Freisitz bietet. Zusätzlichen Stauraum schafft ein **eigenes Kellerabteil**.
**Besonderheiten:** * Vermietet seit 01.02.2025 (unbefristet) * Nettokaltmiete: 410 € monatlich / 4.920 € jährlich * Hausgeld: 256 € monatlich * Baujahr: 1920, Sanierung 1998 * Balkon zum Innenhof * Separates Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch urbanen Wohnlage in Dresden-Löbtau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Dresdner Innenstadt und darüber hinaus.
Diese gepflegte und solide vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage suchen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 jours
Mis à jour 22 août 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses von 1920, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf ca. 47,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit dem besonderen Flair von Altbauten, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt. Ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit pflegeleichtem Laminatboden bildet das Herzstück. Eine separate Küche, ein Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof, der einen angenehmen Freisitz bietet. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigenes Kellerabteil.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch urbanen Wohnlage in Dresden-Löbtau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Dresdner Innenstadt und darüber hinaus.
Diese gepflegte und solide vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage suchen.
