Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut um 1900 und 1996 unter Denkmalschutzauflagen saniert, bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, der einen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss umfasst. Ein Flur und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge wie Vinyl und Granit unterstreichen die gepflegte Innenausstattung.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 38 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * Separate Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Vinyl- und Granitböden * Abstellraum in der Wohnung * Außenstellplatz * Separater Abstellraum mit Außenzugang
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Vorstadtlage im Ortsamtsbereich Prohlis und verfügt über eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Aktuell erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680 €, zuzüglich ca. 240 € aus der Vermietung eines separaten Abstellraums, was jährliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 4.920 € ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 259 €.
**Ideal für Kapitalanleger**, die eine solide vermietete Eigentumswohnung mit Potenzial für zusätzliche Einnahmen erwerben möchten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 13 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, der einen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss umfasst. Ein Flur und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge wie Vinyl und Granit unterstreichen die gepflegte Innenausstattung.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Vorstadtlage im Ortsamtsbereich Prohlis und verfügt über eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Aktuell erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680 €, zuzüglich ca. 240 € aus der Vermietung eines separaten Abstellraums, was jährliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 4.920 € ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 259 €.
Ideal für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Eigentumswohnung mit Potenzial für zusätzliche Einnahmen erwerben möchten.
