Lommatzscher Straße 5, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1935** im beliebten Stadtteil Pieschen in Dresden. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer umfasst.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 530,78 EUR. Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 191,- EUR monatlich. Das Gebäude selbst ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über schön angelegte Gemeinschaftsflächen. Optional können Außenstellplätze erworben werden.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
* **Wohnfläche:** 74 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** ca. 1935 (Denkmal) * **Lage:** Ortsamtsbereich Pieschen, Dresden * **Kaufpreis:** 150.000 EUR * **Besonderheit:** Kaufnebenkostenerstattung bis 31.12.2026
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Elbe und den Elbwiesen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Ein ideales Investment für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die von der besonderen Aktion profitieren möchten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 5 août 2026
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Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 530,78 EUR. Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 191,- EUR monatlich. Das Gebäude selbst ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über schön angelegte Gemeinschaftsflächen. Optional können Außenstellplätze erworben werden.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Elbe und den Elbwiesen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Ein ideales Investment für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die von der besonderen Aktion profitieren möchten.
