Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1938**, der Mitte der 1990er Jahre saniert wurde. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Löbtau-Süd in Dresden.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. **41 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist aktuell vermietet und generiert ab September 2026 eine jährliche Mieteinnahme von 3.857,28 €.
**Ausstattung und Merkmale:** * Gepflegter Altbau * Baujahr: ca. 1938, saniert Mitte der 1990er * Wohnfläche: ca. 41 m² * Disposition: 2+kk * Heizungsart: Gas (Anschluss an Fernwärmenetz vertraglich vereinbart) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D (122,5 kWh/(m²*a)) * Jährliche Mieteinnahme: 3.857,28 € * Jährliches Hausgeld: 3.004,68 €
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße in Dresden-Löbtau, nur etwa 4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Kesselsdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit per PKW gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zur Universität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 2 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist aktuell vermietet und generiert ab September 2026 eine jährliche Mieteinnahme von 3.857,28 €.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße in Dresden-Löbtau, nur etwa 4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Kesselsdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit per PKW gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zur Universität.
