Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Ortsamtsbereichs Cotta in Dresden bietet auf ca. **44,15 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach Oktober 2014 umfassend kernsaniert und 2015 fertiggestellt wurde. Sie profitieren von einer angenehmen **Fußbodenheizung** in allen Räumen und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. **Hochwertige Dreifachverglasung** der Fenster sorgt für exzellente Wärmedämmung und reduziert effektiv Außengeräusche, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung * Hochwertige Dreifachverglasung * Kellerabteil * PKW-Stellplatz * Fahrradstellplatz
Die Wohnung überzeugt auch wirtschaftlich: Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf nur ca. **50 € pro Monat**, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Eine zukunftssichere Heizungsanlage gewährleistet effiziente Bewirtschaftung.
**Lage:** Die Wohnung liegt im Plauenschen Grund in Dresden, einer Gegend, die von liebevoll sanierten Altbauten, historischen Industriegebäuden und weitläufigen Grünflächen geprägt ist. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Weißeritz laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Technische Universität sowie die Autobahnen A4 und A17 ist über den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Hauptverkehrsachsen sehr gut.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Ortsamtsbereichs Cotta in Dresden bietet auf ca. 44,15 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach Oktober 2014 umfassend kernsaniert und 2015 fertiggestellt wurde. Sie profitieren von einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Hochwertige Dreifachverglasung der Fenster sorgt für exzellente Wärmedämmung und reduziert effektiv Außengeräusche, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung überzeugt auch wirtschaftlich: Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf nur ca. 50 € pro Monat, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Eine zukunftssichere Heizungsanlage gewährleistet effiziente Bewirtschaftung.
Lage: Die Wohnung liegt im Plauenschen Grund in Dresden, einer Gegend, die von liebevoll sanierten Altbauten, historischen Industriegebäuden und weitläufigen Grünflächen geprägt ist. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Weißeritz laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Technische Universität sowie die Autobahnen A4 und A17 ist über den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Hauptverkehrsachsen sehr gut.
