Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Diese besondere, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Übigau bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten ehemaligen Schulgebäudes aus den 1930er Jahren, das im Jahr 2012 liebevoll saniert wurde. Auf ca. **53,90 m² Wohnfläche** entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das sich ideal für Kapitalanleger eignet, die eine besondere Immobilie mit Charakter suchen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein Windfang/Garderobe und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Die angenehme **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ist separat regulierbar.
**Ausstattung** * Ca. **53,90 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Küche) * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Fußbodenheizung in allen Räumen * Kombination aus Laminat und Fliesen * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **PKW-Stellplatz im Hof** * Verkauf **ohne Käuferprovision**
**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Dresden-Übigau, nur etwa 200 Meter vom idyllischen Elbufer entfernt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine **exzellente Verkehrsanbindung** (Autobahnzubringer ca. 8 Min.) sowie eine gute Infrastruktur mit dem Elbepark Dresden in ca. 6 Minuten erreichbar. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 665,00 € zzgl. 40,00 € für den Stellplatz.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 7 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDiese besondere, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Übigau bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten ehemaligen Schulgebäudes aus den 1930er Jahren, das im Jahr 2012 liebevoll saniert wurde. Auf ca. 53,90 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das sich ideal für Kapitalanleger eignet, die eine besondere Immobilie mit Charakter suchen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein Windfang/Garderobe und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ist separat regulierbar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Dresden-Übigau, nur etwa 200 Meter vom idyllischen Elbufer entfernt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung (Autobahnzubringer ca. 8 Min.) sowie eine gute Infrastruktur mit dem Elbepark Dresden in ca. 6 Minuten erreichbar. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 665,00 € zzgl. 40,00 € für den Stellplatz.
