Bahnhofstraße 25, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer stilvollen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1902, gelegen im begehrten Dresdner Stadtteil Niedersedlitz.
**Überblick** Das angebotene 1-Zimmer-Apartment mit ca. **34,69 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ideal für Investoren. Aktuell ist die Wohnung seit Februar 2025 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 306,80 EUR pro Monat. Ein besonderes Highlight ist die **zeitlich befristete Aktion** bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
**Interieur** Das Apartment besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Eingangsbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 im Zuge der Aufteilung der Villa modernisiert und versucht, viele Details im Originalzustand zu erhalten.
**Ausstattung** - Ca. 34,69 m² Wohnfläche - 1 Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer) - Küche - Badezimmer - 1. Obergeschoss - Baujahr der Villa: ca. 1902 - Renovierung der Villa: ca. 2006 (Aufteilung) - Denkmalschutz - Aktuell vermietet (Nettokaltmiete: 306,80 EUR/Monat) - Sonderaktion: Erstattung Grunderwerbsteuer & Notarkosten bis 31.12.2026
**Lage** Die Wohnung liegt in Dresden-Niedersedlitz, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Minuten). Die Infrastruktur ist hervorragend mit guter Nahversorgung, Schulen und Kindergärten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Gebergrund und der Schlosspark Lockwitz laden zur Entspannung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 13 vues
Mis à jour 5 août 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer stilvollen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1902, gelegen im begehrten Dresdner Stadtteil Niedersedlitz.
Überblick Das angebotene 1-Zimmer-Apartment mit ca. 34,69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ideal für Investoren. Aktuell ist die Wohnung seit Februar 2025 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 306,80 EUR pro Monat. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
Interieur Das Apartment besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Eingangsbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 im Zuge der Aufteilung der Villa modernisiert und versucht, viele Details im Originalzustand zu erhalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Dresden-Niedersedlitz, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Minuten). Die Infrastruktur ist hervorragend mit guter Nahversorgung, Schulen und Kindergärten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Gebergrund und der Schlosspark Lockwitz laden zur Entspannung ein.
