Dorotheenstraße 3, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese attraktive 1-Raum-Wohnung in Chemnitz ist eine **perfekte Kapitalanlage** für Investoren, die Wert auf stabilen Cashflow und planbare Erträge legen. Mit einer **aktuell erzielten Netto-Rendite von 7,2%** generiert die Wohnung sofortige Einnahmen und bietet eine **attraktive Kaltmiete von 310 € monatlich** (3.720 € p.a.). Sie profitieren von einem sofortigen Cashflow ohne Leerstand oder Anfangsinvestitionen, was sie ideal als Einsteiger-Investment oder Ergänzung für Ihr bestehendes Portfolio macht.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und ist ideal für Studenten oder als Single-Appartement geeignet. Sie ist **bereits vermietet**, was Ihnen eine hohe Vermietungssicherheit und Sorgenfreiheit garantiert.
**Highlights:** * Sofortiger Cashflow durch bestehende Vermietung * Attraktive Netto-Rendite von 7,2% * Geringe Leerstandsquote * Zentrale und gut angebundene Lage * Ideal für Kapitalanleger
Die Lage in der Dorotheenstraße in Chemnitz-Schloßchemnitz bietet eine **ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und Wohnruhe**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die stabile Nachfrage machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié la semaine dernière
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDiese attraktive 1-Raum-Wohnung in Chemnitz ist eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf stabilen Cashflow und planbare Erträge legen. Mit einer aktuell erzielten Netto-Rendite von 7,2% generiert die Wohnung sofortige Einnahmen und bietet eine attraktive Kaltmiete von 310 € monatlich (3.720 € p.a.). Sie profitieren von einem sofortigen Cashflow ohne Leerstand oder Anfangsinvestitionen, was sie ideal als Einsteiger-Investment oder Ergänzung für Ihr bestehendes Portfolio macht.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und ist ideal für Studenten oder als Single-Appartement geeignet. Sie ist bereits vermietet, was Ihnen eine hohe Vermietungssicherheit und Sorgenfreiheit garantiert.
Highlights:
Die Lage in der Dorotheenstraße in Chemnitz-Schloßchemnitz bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die stabile Nachfrage machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
