Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,50 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen und gepflegten Mehrfamilienhauses in der Barbarossastraße 83 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer attraktiven Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einem funktionalen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit seinen hohen Decken, den charakteristischen Sprossenfenstern und dem hervorragenden Tageslichteinfall. Die freundliche Atmosphäre sowie die vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten machen diesen Raum zum Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem ruhigen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine großen Fenster und die helle, freundliche Atmosphäre. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die professionelle Hausverwaltung unterstreichen den sehr guten Gesamteindruck der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, einem der größten und architektonisch bedeutendsten Gründerzeitviertel Europas. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eindrucksvolle Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege in die Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit hoher Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Chemnitz'. Dank der idealen Wohnungsgröße, des Balkons, des vorhandenen Aufzugs und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertstabile Kapitalanlage. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Barbarossastraße 83 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, einem der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Europas und einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Kaßberg begeistert mit seinem historischen Charme, eindrucksvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft. Die hohe Wohnqualität sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders beliebt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Parkflächen in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Küchwald, der Schloßteich sowie weitere Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Flair, einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer nachhaltig hohen Nachfrage macht den Kaßberg zu einem der attraktivsten Wohnstandorte in Chemnitz. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und verspricht zugleich ein langfristig attraktives Wertentwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien - Ihr Partner für Verkauf und Vermietung Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können. Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés - Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten. 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