Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses Angebot umfasst zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, erbaut im Jahr **1995**. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird zentral mit **Gas beheizt**. Die beiden baugleichen Wohnungen, jeweils ca. **60 m² Wohnfläche**, bieten eine durchdachte Raumaufteilung und sind ideal für Kapitalanleger.
Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke und direktem Zugang zum **Balkon** bzw. zur **Terrasse**. Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein eigener, geräumiger Kellerraum pro Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten:** * Zwei übereinanderliegende Wohnungen mit je ca. 60 m² * Balkon und Terrasse vorhanden * Zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche * Eigener Kellerraum pro Wohnung * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller * Mitnutzung einer Gartenfläche * Zwei zugehörige KFZ-Stellplätze
Die Wohnungen sind vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von **11.088 €**. Die Kombination aus gepflegtem Gebäude, guter Lage und soliden Mieteinnahmen macht dieses Paket zu einer hervorragenden Kapitalanlage.
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und noblen Wohnlage von Chemnitz mit **sehr guter Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum und die Autobahnen A4/A72. Die Umgebung bietet hohe Wohnqualität mit viel Grün, attraktiven Naherholungsmöglichkeiten (Chemnitztal) und guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum Chemnitz).
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 1 juillet 2026
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Peter MarciDieses Angebot umfasst zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1995. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird zentral mit Gas beheizt. Die beiden baugleichen Wohnungen, jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, bieten eine durchdachte Raumaufteilung und sind ideal für Kapitalanleger.
Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke und direktem Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein eigener, geräumiger Kellerraum pro Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten:
Die Wohnungen sind vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von 11.088 €. Die Kombination aus gepflegtem Gebäude, guter Lage und soliden Mieteinnahmen macht dieses Paket zu einer hervorragenden Kapitalanlage.
Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und noblen Wohnlage von Chemnitz mit sehr guter Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und die Autobahnen A4/A72. Die Umgebung bietet hohe Wohnqualität mit viel Grün, attraktiven Naherholungsmöglichkeiten (Chemnitztal) und guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum Chemnitz).
