Kantstraße 73, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz Lutherviertel bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2003 erfolgreich vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **5.267,52 Euro**.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein praktisches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum auf halber Etage und ein Kellerabteil.
* **Wohnfläche:** 78 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja * **Kellerabteil:** Ja * **Denkmalschutz:** Ja * **Hausgeld:** 253,00 Euro (davon ca. 201,00 Euro umlagefähig)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Lutherviertel, einer innenstadtnah gelegenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 10-20 Minuten Fußweg) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 62, 82) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zukünftige Projekte zur Aufwertung des Stadtteils unterstreichen das Potenzial dieser Investition.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
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Publié il y a 7 mois · 5 vues
Mis à jour 26 août 2026
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Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein praktisches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum auf halber Etage und ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Lutherviertel, einer innenstadtnah gelegenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 10-20 Minuten Fußweg) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 62, 82) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zukünftige Projekte zur Aufwertung des Stadtteils unterstreichen das Potenzial dieser Investition.
