Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl und besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung der Loggia. Sie ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang, einen Flur mit Abstellkammer, ein separates Duschbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet.
**Ausstattung** Das Duschbad wurde modernisiert und verfügt über eine neue Duschabtrennung sowie ein neues Waschbecken. Der Fußboden in Flur und Wohnräumen wurde im letzten Jahr mit Eichenvinyl erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2016 erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels **Gaszentralheizung**. Zur Wohnung gehört ein **Kellerraum**. Die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenkeller und Fahrradkeller ist gegeben.
**Lage** Die Wohnung liegt in **Hamburg-Niendorf**, einem beliebten und grünen Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist günstig.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois · 4 vues
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl und besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung der Loggia. Sie ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang, einen Flur mit Abstellkammer, ein separates Duschbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet.
Ausstattung Das Duschbad wurde modernisiert und verfügt über eine neue Duschabtrennung sowie ein neues Waschbecken. Der Fußboden in Flur und Wohnräumen wurde im letzten Jahr mit Eichenvinyl erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2016 erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenkeller und Fahrradkeller ist gegeben.
Lage Die Wohnung liegt in Hamburg-Niendorf, einem beliebten und grünen Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist günstig.
