Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Attraktive, vermietete Wohnung in **Hamburg-Osdorf** zu verkaufen, ideal gelegen neben dem ELBE Einkaufszentrum.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **43 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, da sie bereits vermietet ist und der Mieter langfristig mieten möchte.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, einen Flur und ein Vollbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die **offen integrierte Einbauküche** in zeitlosem Weiß fügt sich harmonisch ein. Ein clever abgetrennter Bereich schafft Privatsphäre für einen separaten Schlafplatz. Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine zeitlose Optik.
**Ausstattung** * Ca. **43 m²** Wohnfläche * 1,5 Zimmer * **Balkon** für entspannte Stunden * Offene Einbauküche * Vollbad * Personenaufzug vorhanden * Helle Räume durch große Fensterfront * Jährliche Netto-Mieteinnahmen: **EUR 6.240,00** (ab August 2026) * Monatliches Wohngeld: EUR 270,00 (davon ca. EUR 180,00 umlagefähig)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** in Hamburg-Osdorf, direkt angrenzend an das ELBE Einkaufszentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 7 mois · 4 vues
Mis à jour 23 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciAttraktive, vermietete Wohnung in Hamburg-Osdorf zu verkaufen, ideal gelegen neben dem ELBE Einkaufszentrum.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, da sie bereits vermietet ist und der Mieter langfristig mieten möchte.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, einen Flur und ein Vollbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die offen integrierte Einbauküche in zeitlosem Weiß fügt sich harmonisch ein. Ein clever abgetrennter Bereich schafft Privatsphäre für einen separaten Schlafplatz. Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine zeitlose Optik.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Hamburg-Osdorf, direkt angrenzend an das ELBE Einkaufszentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.
