Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante, modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, unweit des Eppendorfer Parks und des Universitätsklinikums. Sie bietet eine **perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur**.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980, die durch eine klassische Klinkerfassade und moderne Wärmedämmung besticht. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **72 m² Wohnfläche**.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten, und ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * 2,5 Zimmer * Balkon mit Hofblick * Moderne Ausstattung * **Fernwärmeheizung** * Energieeffizienzklasse D (121,4 kWh/(m²·a)) * Umfangreiche Modernisierungen in der Anlage (u.a. Dach 2021, Treppenhaus 2022, Aufzüge 2025) * Hausgeld ca. 232,00 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage)
**Lage** Die Wohnung liegt im Grandweg in Lokstedt, einer äußerst attraktiven Mikrolage im Dreieck mit Eppendorf und Hoheluft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Eppendorfer Park sowie das Universitätsklinikum sind fußläufig erreichbar. Eine **optimale Verkehrsanbindung** durch Buslinien und die Nähe zur A7 runden das Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié hier
Mis à jour 29 août 2026
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Peter MarciDiese charmante, modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, unweit des Eppendorfer Parks und des Universitätsklinikums. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur.
Überblick Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980, die durch eine klassische Klinkerfassade und moderne Wärmedämmung besticht. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 72 m² Wohnfläche.
Interieur Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten, und ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Grandweg in Lokstedt, einer äußerst attraktiven Mikrolage im Dreieck mit Eppendorf und Hoheluft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Eppendorfer Park sowie das Universitätsklinikum sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung durch Buslinien und die Nähe zur A7 runden das Angebot ab.
