Charmante Altbauwohnung in bester Hamburger Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Herzen von Hamburg-St. Georg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckelementen und klassischen Holztüren. Auf ca. **62,22 m² Wohnfläche** verteilen sich helle und großzügige Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug bis ins 4. Obergeschoss und einen eigenen Kellerraum.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Behaglichkeit. In allen Wohnräumen sorgt ein Laminatboden in Holzoptik für eine warme Ausstrahlung. Das gepflegte Vollbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Die Küche mit nostalgischem Charakter bietet Platz für eine Essecke und ist mit einem Backofen sowie einem Elektrokochfeld ausgestattet.

**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Aufzug vorhanden * Eigener Kellerraum * Stuckelemente und Holztüren * Fenster aus dem Jahr 2001 * Vollbad mit Wanne und Dusche * Einbauküche mit Elektrogeräten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Adenauerallee im beliebten Stadtteil St. Georg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Binnenalster lädt zu Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Hamburger Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.