Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Hamburger Stadtteil Horn** und wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten. Die Wohnanlage Horner Rampe wurde 1946 in solider Massivbauweise mit Verblendmauerwerk errichtet und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge mit jeweils acht Wohnungen. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und wird über eine Fernwärmezentralheizung beheizt, die auch für die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgt. Die Wohnfläche beträgt **51,6 m²** und die Wohnung ist als **2+kk** aufgeteilt.
* **Lage:** Verkehrsgünstig gelegen, nur ca. 450 m von der U-Bahn-Station "Horner Rennbahn" entfernt. * **Anbindung:** Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten) und hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 über den "Horner Kreisel". * **Infrastruktur:** Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen "EKZ Horn" und in zahlreichen Geschäften. * **Freizeit:** Nahegelegener "Horner Park" und die "Horner Rennbahn" bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 484,95 €, inklusive Heizung, Wasserkosten, Hausreinigung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die aktuelle Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf 623,00 € monatlich.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié hier
Mis à jour 28 août 2026
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Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und wird über eine Fernwärmezentralheizung beheizt, die auch für die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgt. Die Wohnfläche beträgt 51,6 m² und die Wohnung ist als 2+kk aufgeteilt.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 484,95 €, inklusive Heizung, Wasserkosten, Hausreinigung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die aktuelle Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf 623,00 € monatlich.
