Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd bietet mit ca. **71 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein besonderes Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne bis in die Abendstunden einlädt. Die Wohnung ist funktionsfähig, aber in Teilen altersgerecht gestaltet, was eine hervorragende Gelegenheit für eine **individuelle Modernisierung** darstellt – ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger.
* **3 Zimmer** auf ca. 71 m² Wohnfläche * Südwest-Balkon * Separate Küche * Großer, trockener Kellerraum * Baujahr ca. 1960 * Energieeffizienzklasse C
Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen und nur 9 Parteien in der Wohnungseigentümergemeinschaft verspricht ein ruhiges Wohnumfeld. Die Lage im Komponistenviertel von Barmbek-Süd ist urban, lebendig und hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und der Außenalster rundet das attraktive Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 10 heures
Mis à jour 26 août 2026
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Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne bis in die Abendstunden einlädt. Die Wohnung ist funktionsfähig, aber in Teilen altersgerecht gestaltet, was eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Modernisierung darstellt – ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger.
Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen und nur 9 Parteien in der Wohnungseigentümergemeinschaft verspricht ein ruhiges Wohnumfeld. Die Lage im Komponistenviertel von Barmbek-Süd ist urban, lebendig und hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und der Außenalster rundet das attraktive Angebot ab.
