Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2011, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Wandsbek befindet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht, das durch überwiegend bodentiefe Fenster einfällt. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, voll ausgestatteten Einbauküche** bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad ist mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Besondere Merkmale**: * **Energieeffizienzklasse B** * Moderne Einbauküche * Dreifachverglaste Fenster * **Eigener Außenstellplatz** * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftsterrasse
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2011 und ist mit einer Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Lage in Wandsbek, nahe den Alsterdörfern, kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen ist optimal, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über gut ausgebaute Straßen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 29 minutes
Mis à jour 24 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2011, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Wandsbek befindet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht, das durch überwiegend bodentiefe Fenster einfällt. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad ist mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2011 und ist mit einer Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Lage in Wandsbek, nahe den Alsterdörfern, kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen ist optimal, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über gut ausgebaute Straßen.
