Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante, sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Ottensen steht zum Verkauf und ist bereits vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **43,8 m²** Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, Flur und einen **Balkon**.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis läuft unbefristet und generiert eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. **3,25 %**. Dank der vereinbarten Indexmiete ist eine attraktive Wertentwicklung gesichert, was diese Wohnung zu einer **langfristig interessanten Kapitalanlage** macht.
* **Sanierter Zustand** * **Balkon** * Vermietet mit guter Rendite * Attraktive Lage in Hamburg-Ottensen * Indexmiete vereinbart
Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kultureinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage unterstreicht das Potenzial für eine **dauerhafte Vermietbarkeit**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 jours
Mis à jour 26 août 2026
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Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis läuft unbefristet und generiert eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. 3,25 %. Dank der vereinbarten Indexmiete ist eine attraktive Wertentwicklung gesichert, was diese Wohnung zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kultureinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage unterstreicht das Potenzial für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
