Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 6000 m² großen Grundstück mit mehreren Baukörpern aus dem Jahr 1974.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche zwei Zimmer, einen großzügigen Balkon und das Potenzial, durch den Ausbau des Spitzbodens (ca. 100 m²) zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Sie liegt im dritten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss.
**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer besticht durch einen imposanten Kamin und einen Boden aus sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen, uneinsehbaren Südwest-Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Echtholzfronten und Marmorarbeitsflächen sowie zwei Bäder (eines mit Waschmaschinenanschluss, eines mit Dusche/WC) runden das Angebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Großer Balkon (Südwestlage) mit elektrischer Markise * Kamin im Wohnzimmer * Stäbchenparkett * Einbauküche mit Elektrogeräten * Einbauschränke im Schlafzimmer * Kellerraum * Stellplatz in der Tiefgarage (2023 saniert) * **Ausbaupotenzial von ca. 100 m² im Spitzboden**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr guten, familienfreundlichen Lage im grünen Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A7/A23 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten (TIBARG-Center), Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Niendorfer Gehege und der Golfclub Wendlohe sind in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 6 jours
Mis à jour 23 août 2026
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Peter MarciDiese besondere Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 6000 m² großen Grundstück mit mehreren Baukörpern aus dem Jahr 1974.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche zwei Zimmer, einen großzügigen Balkon und das Potenzial, durch den Ausbau des Spitzbodens (ca. 100 m²) zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Sie liegt im dritten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss.
Innenbereich Das helle Wohnzimmer besticht durch einen imposanten Kamin und einen Boden aus sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen, uneinsehbaren Südwest-Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Echtholzfronten und Marmorarbeitsflächen sowie zwei Bäder (eines mit Waschmaschinenanschluss, eines mit Dusche/WC) runden das Angebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten, familienfreundlichen Lage im grünen Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A7/A23 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten (TIBARG-Center), Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Niendorfer Gehege und der Golfclub Wendlohe sind in unmittelbarer Nähe.
