Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese exquisite 4+kk-Wohnung in Altona bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Elbblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 5 Parteien und besticht durch eine solide Bauweise sowie eine luxuriöse Ausstattung.
**Überblick** Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée und einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück bildet der beeindruckende 46 m² große Wohn-/Essbereich, dessen Panoramafensterfront einen direkten Blick auf die Elbe freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 18 m² großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur** Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzkirschparkett ausgelegt und die Wände glatt verputzt. Die Küche mit Morgensonne könnte mit geringem Aufwand zum Essbereich hin geöffnet werden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein Travertinbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Ca. 144 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Atemberaubender Elbblick * Ca. 18 m² Südbalkon * Echtholzkirschparkett * Gäste-WC * Separater Kellerraum (ca. 15 m²) mit Fenster und Heizung * Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze * Glasfaseranschluss
**Lage** Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Mikrolage von Othmarschen, direkt an der Elbchaussee. Die Anlage ist parkähnlich angelegt und bietet viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Tennisclubs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist bestens angebunden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 14 août 2026
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Diese exquisite 4+kk-Wohnung in Altona bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Elbblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 5 Parteien und besticht durch eine solide Bauweise sowie eine luxuriöse Ausstattung.
Überblick Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée und einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück bildet der beeindruckende 46 m² große Wohn-/Essbereich, dessen Panoramafensterfront einen direkten Blick auf die Elbe freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 18 m² großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Interieur Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzkirschparkett ausgelegt und die Wände glatt verputzt. Die Küche mit Morgensonne könnte mit geringem Aufwand zum Essbereich hin geöffnet werden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein Travertinbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Mikrolage von Othmarschen, direkt an der Elbchaussee. Die Anlage ist parkähnlich angelegt und bietet viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Tennisclubs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist bestens angebunden.