Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst 5 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – HH-Borgfelde. Die Immobilie besticht durch ihre **direkte Innenstadtlage** und die Nähe zur Außenalster (ca. 800 m), was eine konstant hohe Nachfrage und Vermietungsquote garantiert.
Das Paket beinhaltet 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren **umfassend und hochwertig modernisiert**. Sie verfügen über moderne Einbauküchen, stilvoll sanierte Bäder, hochwertige Bodenbeläge und sind **voll möbliert**.
**Highlights:** * 5 vermietete Wohneinheiten * Attraktive Rendite von >5,25% bei Kaltmieteinnahmen von 70.920 € p.a. * Balkone mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof * Umfassende Modernisierungen (Balkone 2021/2022, Fenster 2021/2022, Elektrik 2021/2022) * Gaszentralheizung aus 2013
Die exzellente Mikrolage in HH-Borgfelde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, exzellenter Anbindung an den ÖPNV und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Außenalster steigert den Freizeitwert erheblich. Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die von einer **dauerhaft hohen Vermietbarkeit** und einem minimalen Leerstandsrisiko profitieren möchten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois · 11 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDieses attraktive Wohnungspaket umfasst 5 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – HH-Borgfelde. Die Immobilie besticht durch ihre direkte Innenstadtlage und die Nähe zur Außenalster (ca. 800 m), was eine konstant hohe Nachfrage und Vermietungsquote garantiert.
Das Paket beinhaltet 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Sie verfügen über moderne Einbauküchen, stilvoll sanierte Bäder, hochwertige Bodenbeläge und sind voll möbliert.
Highlights:
Die exzellente Mikrolage in HH-Borgfelde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, exzellenter Anbindung an den ÖPNV und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Außenalster steigert den Freizeitwert erheblich. Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die von einer dauerhaft hohen Vermietbarkeit und einem minimalen Leerstandsrisiko profitieren möchten.
