Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1937 besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. **74 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert. **Hochwertiges Echtholzparkett** in allen Wohnräumen und **dreifach verglaste Fenster** sorgen für eine warme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort. Das ebenfalls 2011 modernisierte Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Wohnung:** * Einladender Balkon für entspannte Stunden * Zwei eigene Kellerräume für viel Stauraum * Erst kürzlich erneuertes und gedämmtes Dach * Gepflegtes Treppenhaus mit historischem Flair
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 1.100 € monatlich. Der Mietvertrag läuft bis zum 31. August 2027, kann aber unter Umständen früher enden. Dies bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmequelle oder die Möglichkeit für Eigennutzer, sich eine Immobilie in bester Lage zu sichern.
Die Lage in **Hamburg-Eppendorf** ist erstklassig. Das beliebte Viertel bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Alster und eine **hervorragende Verkehrsanbindung** (Bus, U-Bahn) sowie zum UKE runden das attraktive Profil ab. Eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1937 besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert. Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen und dreifach verglaste Fenster sorgen für eine warme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort. Das ebenfalls 2011 modernisierte Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 1.100 € monatlich. Der Mietvertrag läuft bis zum 31. August 2027, kann aber unter Umständen früher enden. Dies bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmequelle oder die Möglichkeit für Eigennutzer, sich eine Immobilie in bester Lage zu sichern.
Die Lage in Hamburg-Eppendorf ist erstklassig. Das beliebte Viertel bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Alster und eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn) sowie zum UKE runden das attraktive Profil ab. Eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren.
