Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist geräumig und bietet Platz für alle gängigen Elektrogeräte.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie ein **Tiefgaragenstellplatz** sind ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr **2021 umfassend saniert**, inklusive Fassade und Dach.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet **Potenzial zur Mietanpassung**. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **594 €** (Stand 2025), wovon ein Teil in die Instandhaltungsrücklage fließt. Die Lage in Farmsen-Berne, nahe schöner Grünflächen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Schnellbus) sowie die Autobahn (A24), macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien.
**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 94 m² * Zimmer: 4 * Balkon: Ja, überdacht * Stellplatz: Tiefgarage * Sanierung: 2021 (Fassade, Dach) * Wohngeld (2025): ca. 594 €
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist geräumig und bietet Platz für alle gängigen Elektrogeräte.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, inklusive Fassade und Dach.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Potenzial zur Mietanpassung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 594 € (Stand 2025), wovon ein Teil in die Instandhaltungsrücklage fließt. Die Lage in Farmsen-Berne, nahe schöner Grünflächen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Schnellbus) sowie die Autobahn (A24), macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Wichtige Daten im Überblick:
