Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der renommiertesten Adressen Hamburgs, direkt an der Außenalster.
**Überblick** Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in dieser prestigeträchtigen Lage. Die Immobilie besticht durch ihre parkähnliche Anlage mit direktem Wasserzugang und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnfläche von ca. 193 m² verteilt sich auf vier Zimmer und eine großzügige Terrasse.
**Interieur** Der beeindruckende Wohn- und Essbereich von ca. 62 m² mit Kamin ist das Herzstück dieser eleganten Wohnung. Drei Schlafzimmer, von denen zwei einen unverbaubaren Wasserblick bieten, sowie eine über 40 m² große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Wasser laden zum Entspannen ein. Barrierefreies Wohnen wird durch einen Aufzug bis in die Tiefgarage ermöglicht.
**Ausstattung** * Ca. 193 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * Terrasse (ca. 40 m²) * Kamin * Direkter Wasserzugang * Aufzug bis in die Tiefgarage * Ca. 40 m² Abstellraum im Keller * Zwei Tiefgaragen-Stellplätze
**Lage** Die Lage "Schöne Aussicht" an der Außenalster ist eine der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Genießen Sie die ruhige, elegante Umgebung am Wasser mit Restaurants, Cafés und Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Die Alster mit ihren Grünflächen und Spazierwegen liegt direkt vor der Tür.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der renommiertesten Adressen Hamburgs, direkt an der Außenalster.
Überblick Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in dieser prestigeträchtigen Lage. Die Immobilie besticht durch ihre parkähnliche Anlage mit direktem Wasserzugang und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnfläche von ca. 193 m² verteilt sich auf vier Zimmer und eine großzügige Terrasse.
Interieur Der beeindruckende Wohn- und Essbereich von ca. 62 m² mit Kamin ist das Herzstück dieser eleganten Wohnung. Drei Schlafzimmer, von denen zwei einen unverbaubaren Wasserblick bieten, sowie eine über 40 m² große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Wasser laden zum Entspannen ein. Barrierefreies Wohnen wird durch einen Aufzug bis in die Tiefgarage ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Lage "Schöne Aussicht" an der Außenalster ist eine der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Genießen Sie die ruhige, elegante Umgebung am Wasser mit Restaurants, Cafés und Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Die Alster mit ihren Grünflächen und Spazierwegen liegt direkt vor der Tür.
