Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **ca. 365 m² großen 7-Zimmer-Wohnung** im 7. Obergeschoss des renommierten Strandhauses in Hamburgs HafenCity. Diese einzigartige Immobilie, bestehend aus zwei zusammengelegten Einheiten, bietet **spektakuläre Elb- und Skyline-Blicke** und ein unvergleichliches Wohnkonzept.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Designerküche von Bulthaup, Gaggenau-Geräten, stilvollen Wohnbereichen, einem Kaminzimmer, einem Master-Bedroom mit Bad en suite und einem großzügigen Ankleidezimmer. Die Wohnung verfügt über insgesamt **vier luxuriöse Bäder** (ein Vollbad en suite und drei Duschbäder) und flexible Räume für Homeoffice oder Bibliothek. **Panoramafenster, ein Kamin** und eine durchdachte Lichtgestaltung schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das Interieur besticht durch Parkett, Designermöbel und maßgefertigte Einbauten.
**Ausstattungs-Highlights:** * **Ca. 153 m² große Südterrasse** mit Blick auf die Elbphilharmonie * Ca. 12 m² großer Westbalkon * Klimaanlage und Fußbodenheizung * Smart-Home-System und High-Speed-Internet * Schallisolierung und modernes Belüftungssystem * Concierge-Service und Tiefgarage mit bis zu **vier Stellplätzen** * Eigener Kellerraum * Zugang zu einem **Rooftop-Fitnessbereich**
**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten HafenCity Hamburg, direkt an der Elbe. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Fähre) und die Autobahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten sowie kulturelle Highlights wie die Elbphilharmonie sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser ca. 365 m² großen 7-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss des renommierten Strandhauses in Hamburgs HafenCity. Diese einzigartige Immobilie, bestehend aus zwei zusammengelegten Einheiten, bietet spektakuläre Elb- und Skyline-Blicke und ein unvergleichliches Wohnkonzept.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie mit einer Designerküche von Bulthaup, Gaggenau-Geräten, stilvollen Wohnbereichen, einem Kaminzimmer, einem Master-Bedroom mit Bad en suite und einem großzügigen Ankleidezimmer. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier luxuriöse Bäder (ein Vollbad en suite und drei Duschbäder) und flexible Räume für Homeoffice oder Bibliothek. Panoramafenster, ein Kamin und eine durchdachte Lichtgestaltung schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das Interieur besticht durch Parkett, Designermöbel und maßgefertigte Einbauten.
Ausstattungs-Highlights:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der begehrten HafenCity Hamburg, direkt an der Elbe. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Fähre) und die Autobahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten sowie kulturelle Highlights wie die Elbphilharmonie sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.