Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Elbhang vor Blankenese und besticht durch ihren unverbaubaren Teil-Elbblick.
Die 1957 erbaute und 2010 aufgestockte sowie energetisch sanierte Villa bietet eine helle und gepflegte Ausstattung. Eine Modernisierung entsprechend dem heutigen Zeitgeschmack ist ratsam und wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Die Immobilie wird aus einem Nachlass verkauft und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Highlights:** * **5+kk Zimmer** auf ca. **148 m² Wohnfläche** * **Massive Bauweise** mit zwei Vollgeschossen * **Energetische Sanierung 2010** * **Garage für 2 PKW** und weitere Stellplätze * **Attraktive Lage** am Elbhang mit Blick zur Elbe
Die Villa verfügt über helle Wohnetagen und Terrassen mit reizvollen Ausblicken. Ein begehbares Flachdach ist als Dachterrasse vorbereitet. Das großzügige Souterrain bietet viel Platz für Wirtschaftsflächen. Eine Remise dient als Garage für zwei PKW, weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
**Lage:** Die diskrete Sackgassenlage am Elbhang vor Blankenese in einer begehrten Villenstraße bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Blankeneser "Dorf" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn S1 bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger City. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren entlang der Elbe, Besuche am Elbstrand oder in umliegenden Parks sind möglich.
**Besonderheiten:** Das Grundstück ist terrassiert und bietet lauschige Sonnenplätze. Romantische Wege durch das Treppenviertel führen hinunter zum Elbstrand. Das Bebauungsplanverfahren ermöglicht unter bestimmten Bedingungen eine Erweiterung des Gebäudes.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 21 août 2026
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Peter MarciDiese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Elbhang vor Blankenese und besticht durch ihren unverbaubaren Teil-Elbblick.
Die 1957 erbaute und 2010 aufgestockte sowie energetisch sanierte Villa bietet eine helle und gepflegte Ausstattung. Eine Modernisierung entsprechend dem heutigen Zeitgeschmack ist ratsam und wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Die Immobilie wird aus einem Nachlass verkauft und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Highlights:
Die Villa verfügt über helle Wohnetagen und Terrassen mit reizvollen Ausblicken. Ein begehbares Flachdach ist als Dachterrasse vorbereitet. Das großzügige Souterrain bietet viel Platz für Wirtschaftsflächen. Eine Remise dient als Garage für zwei PKW, weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Lage: Die diskrete Sackgassenlage am Elbhang vor Blankenese in einer begehrten Villenstraße bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Blankeneser "Dorf" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn S1 bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger City. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren entlang der Elbe, Besuche am Elbstrand oder in umliegenden Parks sind möglich.
Besonderheiten: Das Grundstück ist terrassiert und bietet lauschige Sonnenplätze. Romantische Wege durch das Treppenviertel führen hinunter zum Elbstrand. Das Bebauungsplanverfahren ermöglicht unter bestimmten Bedingungen eine Erweiterung des Gebäudes.
