Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Osdorf: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit **34 m² Wohnfläche** bietet eine solide Vermietbarkeit.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit einer **offenen Küchenlösung** schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Das **Vollbad** ist gepflegt und praktisch gestaltet. **Laminatböden** und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen die Funktionalität.
**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **34 m²** Wohnfläche * **1 Zimmer** (Wohn-/Schlafbereich) * Offene Küche * Balkon * Vollbad * Laminatböden * Kellerraum * **Zwei Aufzüge** im Gebäude * Hausgeld: **357,75 EUR/Monat** (davon ca. 109 EUR nicht umlagefähig) * Erhaltungsrücklage per 31.12.2025: **583.362,27 EUR** * Die Wohnung ist für **850,00 EUR/Monat (Pauschalmiete)** vermietet, inklusive Betriebs- und Stromkosten.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Julius-Brecht-Straße 11 im Hamburger Stadtteil Osdorf. Die Lage im Hamburger Westen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, Elbe Einkaufszentrum) sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Jenischpark und die Elbe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7 (ca. 10-15 Min.) sowie der Hamburger Innenstadt (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) machen diese Lage besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 4 juillet 2026
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küchenlösung schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Vollbad ist gepflegt und praktisch gestaltet. Laminatböden und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen die Funktionalität.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in der Julius-Brecht-Straße 11 im Hamburger Stadtteil Osdorf. Die Lage im Hamburger Westen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, Elbe Einkaufszentrum) sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Jenischpark und die Elbe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7 (ca. 10-15 Min.) sowie der Hamburger Innenstadt (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) machen diese Lage besonders attraktiv.
