Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Mit einem funktionalen Grundriss und einer Wohnfläche von **42,8 m²** bietet sie eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen zur Wohnung gehörenden Bodenraum gegeben.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche * Modernisiertes Duschbad * Bodenraum als Abstellfläche * Gepflegter Zustand
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 550,- € pro Monat, was jährlichen Mieteinnahmen von 6.600,- € entspricht. Dies macht sie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Die Lage in Eilbek überzeugt durch eine **zentrale und ruhige Wohnatmosphäre** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene Bahnstation Wandsbeker Chaussee (S-Bahn S1, U-Bahn U1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Jacobipark bieten zudem Raum für Erholung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 17 août 2026
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Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen zur Wohnung gehörenden Bodenraum gegeben.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 550,- € pro Monat, was jährlichen Mieteinnahmen von 6.600,- € entspricht. Dies macht sie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Die Lage in Eilbek überzeugt durch eine zentrale und ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bahnstation Wandsbeker Chaussee (S-Bahn S1, U-Bahn U1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Jacobipark bieten zudem Raum für Erholung.
