Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **1-Zimmer-Loft-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in Hamburg-Altona-Altstadt bietet einen modernen Lebensstil mit maritimem Flair. Die Wohnung besticht durch ihren **Loftcharakter**, eine durchdachte Raumaufteilung und eine **Ostausrichtung mit Blick auf die Elbe**.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist funktional integriert und genießt ebenfalls den attraktiven Elbblick. Ein eigener Kellerraum und ein **Tiefgaragenstellplatz** bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Besondere Highlights** sind der exklusive Spa-Bereich zur Gemeinschaftsnutzung mit **Swimmingpool, Sauna und Sportraum** – perfekt für Entspannung und sportlichen Ausgleich nach einem langen Tag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich an der prestigeträchtigen Palmaille in Altona-Altstadt, einer Straße mit historischer Bedeutung und städtebaulicher Vielfalt. Das Elbufer mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Wege ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 21 juin 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Loft-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in Hamburg-Altona-Altstadt bietet einen modernen Lebensstil mit maritimem Flair. Die Wohnung besticht durch ihren Loftcharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ostausrichtung mit Blick auf die Elbe.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist funktional integriert und genießt ebenfalls den attraktiven Elbblick. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Besondere Highlights sind der exklusive Spa-Bereich zur Gemeinschaftsnutzung mit Swimmingpool, Sauna und Sportraum – perfekt für Entspannung und sportlichen Ausgleich nach einem langen Tag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Lage: Die Immobilie befindet sich an der prestigeträchtigen Palmaille in Altona-Altstadt, einer Straße mit historischer Bedeutung und städtebaulicher Vielfalt. Das Elbufer mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Wege ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.