Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 49 Einheiten. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine zentrale Fernwärmeheizung.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **34,6 m² Wohnfläche** eine funktionale 1+kk-Aufteilung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie ist seit 2017 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **520,00 € monatlich**.
**Ausstattung** * Zustand: Gepflegt * Heizung: Fernwärme-Zentralheizung * Balkon: Nord-Ost-Ausrichtung * Stellplatz: Außenstellplatz (zwingend mitzuerwerben, Kaufpreis 17.500 €) * Wohngeld: 234,44 € monatlich (inkl. Heizkosten)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Komponistenviertel zwischen Außenalster und Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Hamburger Meile" sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend gewährleistet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 10 août 2026
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Überblick Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 49 Einheiten. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Innenbereich Die Wohnung bietet auf ca. 34,6 m² Wohnfläche eine funktionale 1+kk-Aufteilung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie ist seit 2017 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 520,00 € monatlich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Komponistenviertel zwischen Außenalster und Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Hamburger Meile" sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend gewährleistet.
