Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **Hamburg-Bramfeld** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das Objekt, bestehend aus zwei Bauabschnitten (Ende 1960er und Ende 1980er Jahre), präsentiert sich in solider Klinkerbauweise. Es kombiniert **16 Wohnungen** mit Gewerbeflächen und verfügt über eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie 7 Außenstellplätze. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.540 m², davon 622 m² Wohnfläche und 918 m² Gewerbefläche.
**Innenbereich** Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 31 m² bis 64 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladeneinheiten, während die oberen Etagen Büros beherbergen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen.
**Ausstattung und Merkmale** - Solide Klinkerbauweise - Personenaufzug - Tiefgarage mit 36 Stellplätzen - 7 Außenstellplätze - Umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren (Betonsanierung, Heizungs- und Elektroanlagen, Brandschutz) - Beheizung über Erdgas (zentral und dezentral)
**Lage** Das Gebäude befindet sich in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in **Hamburg-Bramfeld**. Der Stadtteil bietet eine vielseitige Struktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit direkten Busverbindungen zu U- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Bramfeld bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das Objekt, bestehend aus zwei Bauabschnitten (Ende 1960er und Ende 1980er Jahre), präsentiert sich in solider Klinkerbauweise. Es kombiniert 16 Wohnungen mit Gewerbeflächen und verfügt über eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie 7 Außenstellplätze. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.540 m², davon 622 m² Wohnfläche und 918 m² Gewerbefläche.
Innenbereich Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 31 m² bis 64 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladeneinheiten, während die oberen Etagen Büros beherbergen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen.
Ausstattung und Merkmale
Lage Das Gebäude befindet sich in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in Hamburg-Bramfeld. Der Stadtteil bietet eine vielseitige Struktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit direkten Busverbindungen zu U- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
