Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Wilstorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das Objekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter aus. Es präsentiert sich in einem **überdurchschnittlich guten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand**, was die kontinuierlichen Investitionen der letzten Jahre widerspiegelt.
**Innenbereich** Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung sämtlicher straßenseitiger Fenster im Jahr **2016** sowie die Sanierung der straßenseitigen Fassade und die Erneuerung des Warmwasserspeichers im Jahr **2020**. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
**Ausstattung** * Fortlaufend instand gehaltene Bausubstanz * Erneuerte Fenster (2016) * Sanierte Fassade (2020) * Gaszentralheizung (2010) * Überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung
**Lage** Das Haus befindet sich im etablierten Hamburger Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg). Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Der nahegelegene Harburger Stadtpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 gewährleisten eine **sehr gute Verkehrsanbindung**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 22 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Wilstorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das Objekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter aus. Es präsentiert sich in einem überdurchschnittlich guten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand, was die kontinuierlichen Investitionen der letzten Jahre widerspiegelt.
Innenbereich Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung sämtlicher straßenseitiger Fenster im Jahr 2016 sowie die Sanierung der straßenseitigen Fassade und die Erneuerung des Warmwasserspeichers im Jahr 2020. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im etablierten Hamburger Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Der nahegelegene Harburger Stadtpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung.
