Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in West, DE.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage. Jede Wohneinheit befindet sich auf einer eigenen Etage, was für Privatsphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **offene Küche**, die den Wohn- und Essbereich zu einem kommunikativen Mittelpunkt macht. Optional kann eine Garage erworben werden.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist separat.
**Ausstattung** * Ca. 99 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offene Küche * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Garage optional
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Gröpelingen. Einkaufsmöglichkeiten wie der BG Markt sind nur ca. 180 m entfernt. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar (Grundschule Halmerweg ca. 610 m, Kinder Leben e.V. ca. 150 m). Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 330 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen (ca. 170 m) und Straßenbahnhaltestellen (ca. 180 m) sehr gut. Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist ca. 1,8 km entfernt, die Autobahnauffahrt Osterwiesen ca. 1,7 km.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié avant-hier
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in West, DE.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage. Jede Wohneinheit befindet sich auf einer eigenen Etage, was für Privatsphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die den Wohn- und Essbereich zu einem kommunikativen Mittelpunkt macht. Optional kann eine Garage erworben werden.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist separat.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Gröpelingen. Einkaufsmöglichkeiten wie der BG Markt sind nur ca. 180 m entfernt. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar (Grundschule Halmerweg ca. 610 m, Kinder Leben e.V. ca. 150 m). Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 330 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen (ca. 170 m) und Straßenbahnhaltestellen (ca. 180 m) sehr gut. Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist ca. 1,8 km entfernt, die Autobahnauffahrt Osterwiesen ca. 1,7 km.