Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese überaus gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit insgesamt 7 Parteien und bietet mit ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, umgeben von viel Grün, das optimale neue Zuhause für Ihre Familie.
**Das angenehme und helle Wohnambiente** zieht sich durch die gesamte Wohnung. Herzstück ist das **große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon**, von dem aus Sie in den Gartenbereich blicken und entspannen können. Die drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Die beiden derzeit verbundenen Kinderzimmer können bei Bedarf einfach getrennt werden und sind jeweils vom Flur aus begehbar.
Die **große Küche** bietet Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Das helle Tageslichtbadezimmer lässt Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Eigener Kellerraum, Fahrradraum, separater Waschkeller und Dachbodenraum * Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt in der Straße * Zahlreiche Sanierungen im Haus (Fassade, Fenster, Elektrik etc.) * Treppenhaus wird in Kürze neu gestaltet
**Lage:** Der familienfreundliche Stadtteil Geestemünde bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur A 27 erleichtert die Anbindung nach Bremen und Cuxhaven.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié la semaine dernière
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Diese überaus gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit insgesamt 7 Parteien und bietet mit ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, umgeben von viel Grün, das optimale neue Zuhause für Ihre Familie.
Das angenehme und helle Wohnambiente zieht sich durch die gesamte Wohnung. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie in den Gartenbereich blicken und entspannen können. Die drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Die beiden derzeit verbundenen Kinderzimmer können bei Bedarf einfach getrennt werden und sind jeweils vom Flur aus begehbar.
Die große Küche bietet Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Das helle Tageslichtbadezimmer lässt Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Der familienfreundliche Stadtteil Geestemünde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur A 27 erleichtert die Anbindung nach Bremen und Cuxhaven.