Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012, geplant vom renommierten Architekten Prof. Carsten Lorenzen. Mit ca. **134,4 m² Wohnfläche** bietet sie großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich von rund 52,4 m² ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die separate Küche (ca. 11,5 m²) ist mit einer modernen Einbauküche von Siemens ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist das **natürlich belichtete Badezimmer** mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung (knapp 8 m²), ergänzt durch ein innenliegendes Duschbad. Die beiden Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Gästezimmer bieten Ruhe und Privatsphäre.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **10 m² große Loggia** mit Süd-West-Ausrichtung * Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und Granitfliesen * Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Massivbauweise** und sehr guter Pflegezustand * Deckenhöhe von 2,7 m
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung im Stadtwerder, einem beliebten Stadtteil von Bremen. Die Weser lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Buslinien nur 500 Meter entfernt, die eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof gewährleisten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich von rund 52,4 m² ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die separate Küche (ca. 11,5 m²) ist mit einer modernen Einbauküche von Siemens ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist das natürlich belichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung (knapp 8 m²), ergänzt durch ein innenliegendes Duschbad. Die beiden Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Gästezimmer bieten Ruhe und Privatsphäre.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung im Stadtwerder, einem beliebten Stadtteil von Bremen. Die Weser lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Buslinien nur 500 Meter entfernt, die eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof gewährleisten.