Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Bremer Flüsseviertel bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Auf ca. **89,52 m² Wohnfläche** verteilt sich ein flexibler Grundriss, der aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt wird, aber mit überschaubarem Aufwand in eine vollwertige **4-Zimmer-Wohnung** umgestaltet werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist das aus der ehemaligen Loggia entstandene Arbeitszimmer, das zusätzlichen Raum schafft. Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 7,26 m² Nutzfläche bieten weiteren Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Flexible Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse * Separate Küche * Arbeitszimmer (ehem. Loggia) * Zwei Kellerräume * Gas-Brennwerttherme als Heizungsart * Energieeffizienzklasse D (Bedarfsausweis 100,9 kWh/(m²·a))
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde umfassend am Gemeinschaftseigentum modernisiert (Wärmedämmverbundsystem, Fenster, Elektrik). Die Wohnung selbst ist in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, was jedoch für Kapitalanleger keinen unmittelbaren Handlungsbedarf darstellt und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Top-Lage** im Flüsseviertel, einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Bremens. Die Nähe zur Weser, weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kitas prägen das Bild. Die **exzellente Verkehrsanbindung** mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen runden das attraktive Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 25 juillet 2026
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Marché
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Bremer Flüsseviertel bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Auf ca. 89,52 m² Wohnfläche verteilt sich ein flexibler Grundriss, der aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt wird, aber mit überschaubarem Aufwand in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist das aus der ehemaligen Loggia entstandene Arbeitszimmer, das zusätzlichen Raum schafft. Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 7,26 m² Nutzfläche bieten weiteren Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde umfassend am Gemeinschaftseigentum modernisiert (Wärmedämmverbundsystem, Fenster, Elektrik). Die Wohnung selbst ist in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, was jedoch für Kapitalanleger keinen unmittelbaren Handlungsbedarf darstellt und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage im Flüsseviertel, einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Bremens. Die Nähe zur Weser, weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kitas prägen das Bild. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen runden das attraktive Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen.
