Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, gelegen auf dem Teerhof mit direktem Blick auf die Kleine Weser. Die Wohnung erstreckt sich über das **2. Obergeschoss und das Dachgeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993**.
**Innenbereich und Aufteilung** Die ca. **98,89 m²** große Wohnfläche bietet derzeit eine 2,5-Zimmer-Aufteilung, mit der Option, sie zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung umzugestalten. Im unteren Geschoss befinden sich ein heller Essbereich (11,91 m²), eine geflieste Küche (7,06 m²) mit Einbauküche, ein Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer (13,83 m²) im unteren Geschoss ist nahezu quadratisch geschnitten und wird durch ein großes Fenster erhellt. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss besticht durch seinen Galeriecharakter mit einem **44,45 m² großen Wohnzimmer**. Hier besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Arbeits-, Gäste- oder Schlafbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **9,57 m² großen Balkon**, der teilweise überdacht ist und einen traumhaften Wasserblick bietet.
**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. 98,89 m² * Zimmer: 2,5 (flexibel gestaltbar zu 3,5) * Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC * Küche mit Einbauküche * **Balkon (9,57 m²)** mit teilweiser Überdachung und Weserblick * Bodenbeläge: Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Bädern * Fenster mit **elektrischen Rollläden** (teilweise) * Heizung: Gas-Zentralheizung (1993) * Energieausweis: **Energieeffizienzklasse E** * Zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe * **Tiefgaragenstellplatz** und eigener Kellerraum
**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich auf dem Teerhof, einer Halbinsel zwischen Weser und Kleiner Weser, gegenüber der historischen Altstadt Bremens. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit Ruhe und Weite. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und das kulturelle Angebot der Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Bremer Hauptbahnhof ist hervorragend. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren entlang der Weser direkt vor Ihrer Haustür.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, gelegen auf dem Teerhof mit direktem Blick auf die Kleine Weser. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993.
Innenbereich und Aufteilung Die ca. 98,89 m² große Wohnfläche bietet derzeit eine 2,5-Zimmer-Aufteilung, mit der Option, sie zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung umzugestalten. Im unteren Geschoss befinden sich ein heller Essbereich (11,91 m²), eine geflieste Küche (7,06 m²) mit Einbauküche, ein Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer (13,83 m²) im unteren Geschoss ist nahezu quadratisch geschnitten und wird durch ein großes Fenster erhellt. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss besticht durch seinen Galeriecharakter mit einem 44,45 m² großen Wohnzimmer. Hier besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Arbeits-, Gäste- oder Schlafbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den 9,57 m² großen Balkon, der teilweise überdacht ist und einen traumhaften Wasserblick bietet.
Ausstattung und Merkmale
Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich auf dem Teerhof, einer Halbinsel zwischen Weser und Kleiner Weser, gegenüber der historischen Altstadt Bremens. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit Ruhe und Weite. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und das kulturelle Angebot der Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Bremer Hauptbahnhof ist hervorragend. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren entlang der Weser direkt vor Ihrer Haustür.
